Od 1 lipca miało nastąpić połączenie Centralnego Repozytorium Elektronicznych Wypisów Aktów Notarialnych (CREWAN) z Krajowym Rejestrem Sądowym. Miało, bo połączenie aktualnie nie działa, a notariusze informują pełnomocników by zachowywali papierowe wypisy aktów notarialnych i przesyłali je do sądu. Krajowa Rada Notarialna zapewnia, że trwają prace nad rozwiązaniem problemu. 17 zł – opłata skarbowa za pełnomocnictwo do wydania odpisu aktu stanu cywilnego. Zapłaty opłaty skarbowej można dokonać przelewem lub przekazem na rachunek bankowy lub w dowolnej kasie urzędu: Urząd Miasta Stołecznego Warszawy, Centrum Obsługi Podatnika, nr konta : 21 1030 1508 0000 0005 5000 0070. wypis aktu notarialnego. English translation: excerpt from notary deed. Entered by: grudziaki2. 16:44 Oct 22, 2009. Polish to English translations [PRO]Law/Patents - Law (general) Polish term or phrase:wypis aktu notarialnego. jedna z pozycji zapisów konta. W związku z zakupem podatnik poniósł koszty m.in. z tytułu: opłaty notarialnej, podatku od czynności cywilnoprawnych oraz opłaty sądowej za wpis do księgi wieczystej. Z uwagi na fakt, że grunty nie podlegają odpisom amortyzacyjnym, podatnik ma wątpliwości czy ww. koszty zwiększają cenę nabycia, czy też stanowią bezpośredni Od 1 lipca, co do zasady, nastąpiło połączenie CREWAN z Krajowym Rejestrem Sądowym. W praktyce od tego dnia do sądu miała trafiać nie wersja papierowa wypisu aktu notarialnego, a elektroniczna. Czytaj: Miało działać, nie działa - problem z połączeniem systemu notarialnego z e-KRS>> Chaos informacyjny i problemy z połączeniem Zagadnienie załączników do aktu notarialnego nie zostało do tej pory dostatecznie uregulowane w przepisach prawa, a ustawa – Prawo o notariacie z dnia 14 lutego 1991 r. tylko w jednym przepisie odnosi się do nich wprost. Art. 94 § 1 pr. not. stanowi, że na żądanie powinny być odczytane również załączniki do aktu. Jednakże przepisy […] pXPu0Cd. Prezentujemy najważniejsze informacje dotyczące obsługi naszych klientów. Dostarczenie odpowiednich dokumentów jest gwarancją sprawnego przeprowadzenia wymaganych czynności, dlatego warto zawczasu zainteresować się tą kwestią. Również wiedza dotycząca opłat za usługi pomoże Państwu przygotować się do wizyty w naszej Kancelarii. Wysokość wynagrodzenia Notariusza jest określona w rozporządzeniu Ministra Sprawiedliwości z dnia 28 czerwca 2004 r. w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej (Dz. U. z 2013 r., poz. 237 z późn. zm.). Notariuszowi za dokonanie czynności przysługuje wynagrodzenie określone na podstawie umowy ze stronami czynności, nie wyższe niż maksymalne stawki taksy notarialnej właściwe dla danej czynności powiększone o podatek od towarów i usług (VAT) według stawki 23%. Notariusz jako płatnik na podstawie odrębnych przepisów oblicza i pobiera podatki (podatek od czynności cywilnoprawnych, podatek od spadków i darowizn), a następnie odprowadza je na rachunek właściwego urzędu skarbowego. Jeżeli akt notarialny zawiera wniosek o wpis do księgi wieczystej, notariusz pobiera od wnioskodawców opłatę sądową i przekazuje ją na rachunek właściwego sądu. Szczegółowe informacje na temat opłat należnych za przeprowadzenie konkretnej czynności można uzyskać, kontaktując się z Kancelarią. Dokumenty wymagane do przeprowadzenia czynności Przed wizytą w Kancelarii Notarialnej najlepiej skontaktować się z notariuszem telefonicznie, w celu wstępnego ustalenia, jakie dokumenty będą niezbędne przy przeprowadzaniu konkretnej czynności. Dokumenty przedłożone przez Państwa zostaną zweryfikowane przez notariusza, a ich analiza umożliwi stwierdzenie, czy stanowią one wystarczającą podstawę do dokonania czynności. Poniżej podany jest wykaz podstawowych dokumentów potrzebnych do sporządzenia aktu notarialnego. Nie można jednak wykluczyć, że po analizie dokumentów dostarczonych do Kancelarii zaistnieje konieczność ich uzupełnienia. Zachęcamy do kontaktu z Kancelarią przed umówionym terminem wizyty, by poznać dokładny wykaz dokumentacji niezbędnej w Państwa przypadku. Do sporządzenia wszystkich aktów notarialnych konieczne jest podanie danych osobowych takich jak: • imiona, • nazwisko, • imiona rodziców, • stan cywilny, • nr dowodu osobistego lub paszportu z podaną datą ważności, • PESEL, • adres zamieszkania. Gdy stroną umowy jest firmą, potrzebny będzie także aktualny odpis z KRS lub wpis do ewidencji działalności gospodarczej, REGON, NIP, w wypadku spółek handlowych tekst jednolity umowy spółki, zgoda odpowiedniego organu na zawarcie umowy. Jeśli strona aktu notarialnego będzie działała przez pełnomocnika, prosimy o dostarczenie pełnomocnictwa. Niewątpliwie zakup nieruchomości: mieszkania, domu, czy działki, stanowi znaczący wydatek w życiu każdego człowieka. Poza kosztami związanymi z ceną wyszukanej nieruchomości należy uwzględnić również inne obciążenia finansowe - opłaty notarialne. Do opłat pobieranych przez notariusza należą: podatki, opłaty sądowe oraz wynagrodzenie notariusza zwane taksą notarialną. Podatek od czynności cywilnoprawnych Ustawa z dnia 9 września 2000 r. o podatku od czynności cywilnoprawnych ( tekst jedn. 2020 r. poz. 815. )Obowiązek zapłacenia podatku od czynności cywilnoprawnych (PCC) spoczywa solidarnie na stronach umowy notarialnej: osobach fizycznych, prawnych i jednostkach organizacyjnych nieposiadających osobowości prawnej (art. 5). W przypadku umowy sprzedaży nieruchomości podatek PCC płaci kupujący (art. 4). Obowiązek podatkowy powstaje z chwilą zawarcia umowy przenoszącej obliczenia podatku PCC przy umowie sprzedaży stanowi wartość rynkowa nieruchomości. Stawka podatku od czynności cywilnoprawnych: przy sprzedaży nieruchomości, sprzedaży udziału we współwłasności nieruchomości, prawa użytkowania wieczystego oraz w sprzedaży pozostałych praw majątkowych, w tym spółdzielczych praw zbywalnych (art. 7) - wynosi 2% ceny sprzedawanej od czynności cywilnoprawnych obliczany jest przez notariusza i uiszczany w kancelarii po podpisaniu aktu notarialnego, dalej notariusz dokonuje wpłaty na rachunek właściwego urzędu warto zaniżać ceny sprzedaży tylko po to, by zapłacić niższy podatek PCC. Urząd Skarbowy ma pięć lat, by zakwestionować wartość transakcji i żądać dopłaty należnego nieruchomości - Wartość rynkową nieruchomości określają upoważnieni do tego rzeczoznawcy majątkowi - Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami ( tekst jedn. 2020 r. poz. 1990 )Nie ma jednak cenników obejmujących usługi za wykonanie wyceny nieruchomości. W przypadku mieszkania koszt wyceny waha się pomiędzy 400 a 1500 złotych. Wycena mieszkania jest tańsza niż domu jednorodzinnego, dla którego koszt wyceny może być nawet 2 razy większy. Banki nie wymagają wyceny przy udzielaniu kredytów na zakup domu/mieszkania na rynku majątkowi Znajdź od czynności cywilnoprawnych za ustanowienie hipoteki na zabezpieczenie wierzytelności istniejących - 0,1% kwoty zabezpieczonej wierzytelności, od ustanowienia hipoteki kaucyjnej na zabezpieczenie wierzytelności o wysokości nieustalonej - 19 myśl art. 2 pkt 4 Ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych - nie podlegają podatkowi czynności cywilnoprawne, jeżeli przynajmniej jedna ze stron z tytułu dokonania tej czynności jest opodatkowana podatkiem od towarów usług (VAT) lub jest z niego zwolniona, z wyjątkiem umów sprzedaży i zamiany zwolnionych z podatku od towarów usług, których przedmiotem są nieruchomości lub ich części albo prawo użytkowania wieczystego. W przypadku zakupu nowego domu, nowego mieszkania na rynku pierwotnym - jego zakup obciążony jest podatkiem VAT, który zostanie odprowadzony do urzędu skarbowego przez dewelopera, a zawarcie umowy sprzedaży mieszkania zwolnione będzie z podatku od czynności Skarbowe Znajdź Urząd Skarbowy Opłaty sądowe Ustawa z dnia 28 lipca 2005 r. o kosztach sądowych w sprawach cywilnych ( tekst jedn. 2020 r. poz. 755, 807, 956 )Koszt założenia księgi wieczystej - opłata sądowa za założenie księgi wieczystej wynosi 60 zł, jest niezależna od opłaty za wniosek o dokonanie wpisu własności, użytkowania wieczystego lub spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu. Opłata za wpis do księgi wieczystej - opłata za wiosek o wpis w księdze wieczystej prawa własności, użytkowania wieczystego lub ograniczonego prawa rzeczowego wynosi 200 zł i nie zależy od ceny udzielające kredytów zwykle wymagają 2 wpisów w księgach wieczystych: hipoteki zwykłej na zabezpieczenie kapitału oraz hipoteki kaucyjnej na zabezpieczenie odsetek i kosztów za wniosek o wykreślenie wpisu z księgi wieczystej w wysokości połowy kwoty opłaty za wniosek o wpis; np. za wykreślenie hipoteki z księgi wieczystej zapłacimy 100 za złożenie wniosku o wpis zmiany treści ograniczonych praw rzeczowych w księdze wieczystej wynosi 150 o wydanie na podstawie akt: odpisu, wypisu, zaświadczenia, wyciągu, innego dokumentu oraz kopii, a ponadto wniosek o wydanie odpisu księgi wieczystej - podlega opłacie w wysokości 6 zł za każdą stronę wydanego Ksiąg Wieczystych Sądów Rejonowych w Polsce posiadają systemy informatyczne Centralnej Bazy Danych Ksiąg Wieczystych (odpisy, zaświadczenia, wgląd do księgi wieczystej). Systemy pozwalają na szybkie elektroniczne wykonanie np. odpisu księgi wieczystej, po wypełnieniu odpowiedniego formularza i uiszczeniu opłaty. Opłata za wniosek o wydanie odpisu zwykłego księgi wieczystej wynosi 30 zł. Portal Dostępu do Centralnej Bazy Danych Ksiąg Wieczystych jest bezpłatny i dostępny na stronie Ministerstwa Sprawiedliwości. Sąd wieczystoksięgowy nie bada stanu własności nieruchomości, może jedynie badać poprawność wpisów do księgi sądowa obliczana jest przez notariusza i zwyczajowo opłacana przez kupującego w kancelarii po podpisaniu aktu notarialnego, który zawiera wniosek o wpis nowego właściciela nieruchomości w księdze wieczystej. Akt notarialny Cena - Opłaty notarialne - Koszty notarialne Taksa notarialna to wynagrodzenie przysługujące notariuszowi za dokonanie czynności notarialnych, nie wyższe niż maksymalne stawki taksy notarialnej, właściwe dla danej czynności zgodnie z art. 5. ustawy z 14 lutego 1991 r. Prawo o notariacie. Wysokość stawek ustalana jest w oparciu o szczegółowe przepisy Rozporządzenie Ministra Sprawiedliwości w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej ( z 2020 poz. 1473). Wyszczególnione w §3 rozporządzenia wysokości stawek taksy notarialnej, stanowią cennik świadczonych przez notariuszy usług. Rozporządzenie określa maksymalne stawki taksy notarialnej za czynności notarialne oraz maksymalne kwoty, o które może być zwiększone wynagrodzenie za dokonanie czynności notarialnych poza kancelarią notarialną. Maksymalna stawka taksy notarialnej za czynności notarialne zależy od wartości przedmiotu czynności notarialnej podaną przez strony. Do taksy notarialnej notariusz dolicza podatek VAT. Płatności za wszelkie czynności notarialne dokonuje się, bezpośrednio po ich wykonaniu, gotówką lub przelewem na konto bankowe kancelarii notarialnej. Wysokość taksy notarialnej przy sporządzaniu aktu notarialnego sprzedaży nieruchomości lub prawa wieczystego użytkowania gruntu jest zależna od wartości rynkowej przedmiotu transakcji:do 3 000 zł - 100 złpowyżej 3 000 zł do 10 000 zł - 100 zł + 3 % od nadwyżki powyżej 3 000 złpowyżej 10 000 zł do 30 000 zł - 310 zł + 2 % od nadwyżki powyżej 10 000 złpowyżej 30 000 zł do 60 000 zł - 710 zł + 1 % od nadwyżki powyżej 30 000 złpowyżej 60 000 zł do 1 000 000 zł - 1 010 zł + 0,4 % od nadwyżki powyżej 60 000 złpowyżej 1 000 000 zł do 2 000 000 zł - 4 770 zł + 0,2 % od nadwyżki powyżej 1 000 000 złpowyżej 2 000 000 zł - 6 770 zł + 0,25 % od nadwyżki powyżej 2 000 000 zł, nie więcej jednak niż 10 000 zł, a w przypadku czynności dokonywanych pomiędzy osobami zaliczonymi do I grupy podatkowej w rozumieniu przepisów Ustawy z dnia 28 lipca 1983 r. o podatku od spadków darowizn nie więcej niż 7 500 złWartość rynkową przedmiotu transakcji np. sprzedaży nieruchomości, uzgadniają i ustalają strony umowy notarialnej. Notariusz nigdy nie podaje wartości nieruchomości. Wartość rynkową nieruchomości określa się na podstawie przeciętnych cen stosowanych w obrocie nieruchomościami tego samego typu, z uwzględnieniem ich miejsca położenia. Jeżeli istnieje taka potrzeba, wartość tę określają rzeczoznawcy nie stanowi kto ponosi koszty notarialne za sporządzenie aktu notarialnego - np. umowy przedwstępnej lub umowy sprzedaży nieruchomości, zwyczajowo płaci je z rozporządzeniem maksymalna stawka taksy notarialnej, niezależnie od wartości jej przedmiotu, nie przekracza kwoty 10 tys. w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej określa czynności notarialne, dla których obowiązuje 1/2 maksymalnej stawki (§ 6 pkt 1-19).Opłata notarialna przy zakupie: budynku mieszkalnego jednorodzinnego (§ 6 pkt 18), samodzielnego lokalu mieszkalnego (§ 6 pkt 16), lokalu mieszkalnego (§ 6 pkt 19), działki budowlanej objętej aktualnym planem zagospodarowania przestrzennego (§ 6 pkt 17); za sporządzenie aktu notarialnego zapłacimy 1/2 kwoty taksy notarialnej, jaka wynika z wartości w/w notarialne przy zakupie działki, jak również pozostałych w/w nieruchomości można wstępnie oszacować, przed rozmową z notarialna za sporządzenie aktu umowy dotyczącej ustanowienia hipoteki zabezpieczającej, sprzedaży własnościowego spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego i innych praw spółdzielczych, wysokość taksy notarialnej dzieli się również przez dwa (§ 6 pkt 11).Rozporządzenie w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej określa czynności notarialne, dla których obowiązuje 1/4 maksymalnej stawki (§ 7 pkt 1).Opłata notarialna za sporządzenie aktu notarialnego ustanawiającego hipotekę w celu zabezpieczenia kredytu bankowego udzielonego na budownictwo mieszkaniowe, zakup domu mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego albo na działalność gospodarczą, wysokość taksy notarialnej dzieli się przez cztery - 1/4 taksy notarialnej (§ 7 pkt 1).Odpisy aktu notarialnego wydawane są przez Notariusza stronom, które go podpisały. Za sporządzenie wypisu, odpisu lub wyciągu z akt notarialnych lub innego dokumentu maksymalna stawka wynosi 6 zł za każdą rozpoczętą stronę (§ 12 pkt 1).Umowa sprzedaży nieruchomości niezawarta w formie aktu notarialnego jest zmiana, rozwiązanie, a także odstąpienie od umowy sprzedaży nieruchomości wymaga tak jak sama umowa, zachowania formy aktu z dnia 28 lipca 1983 r. o podatku od spadków i darowizn ( tekst jedn. 2019 r. poz. 1813, z 2020 r. poz. 1761 )Sprzedając nieruchomość nabytą w drodze spadku lub darowizny, należy złożyć do Urzędu Skarbowego "Wniosek o wydanie zaświadczenia potwierdzającego uregulowanie podatku od spadków i darowizn". Otrzymane zaświadczenie wymagane jest przez Notariusza, aby mógł sporządzić akt notarialny sprzedaży nieruchomości nabytej w drodze spadku lub darowizny (art. 19 ust. 6 Ustawy o podatku od spadków i darowizn).Jeśli zamierzacie Państwo podpisać umowę notarialną z obcokrajowcem nieznającym języka polskiego, to raczej nie szukajcie notariusza mówiącego np. po angielsku - właściwym będzie skorzystanie z usług tłumacza notarialne Kontakt z Notariuszem. Koszty notarialne spisania umowy najmu Umowa najmu może być sporządzona w formie aktu notarialnego. Opłata notarialna za spisanie umowy najmu w formie aktu notarialnego zależy od wartości świadczeń powtarzających się za czas, na jaki umowa została zawarta, a przy umowie zawartej na czas nieokreślony - liczy się wartość świadczeń za okres 10 lat (§ 2 pkt notarialne Kontakt z Notariuszem. Umowa przedwstępna u notariusza koszt Umowa przedwstępna w formie aktu notarialnego jest zawierana, gdy strony umowy nie mogą w danym momencie zawrzeć umowy ostatecznej sprzedaży/kupna nieruchomości. Zawarta między stronami w formie pisemnej umowa przedwstępna sprzedaży nieruchomości może być prawnie skuteczna, jeżeli w świetle jej postanowień spełnia wymagania art. 389 Kodeksu Cywilnego, a brak formy notarialnej wyłącza możliwość dochodzenia przez strony zawarcia umowy przyrzeczonej (art. 390 KC). Warto, więc jeśli istnieje taka konieczność, zawrzeć u jednego notariusza dwie umowy: przedwstępną i przyrzeczoną w formie aktów notarialnych, aby obniżyć koszty. Przed podpisaniem aktu notarialnego należy uzgodnić z Notariuszem wysokość wszystkich opłat notarialnych. W przypadku spisania dwóch umów w formie aktu notarialnego: umowy przedwstępnej i umowy przyrzeczonej, dotyczących sprzedaży tej samej nieruchomości, poprośmy Notariusza o ustalenie wysokości taksy notarialnej dla tych dwóch umów, aby obniżyć całkowity koszt opłat notarialnych, w tym szczególnym przypadku. Najczęściej Notariusz nie pobiera maksymalnej taksy notarialnej przy sporządzeniu dwóch aktów notarialnych przedwstępnej i przyrzeczonej umowy sprzedaży dotyczącej tej samej notarialne Kontakt z Notariuszem. Wynagrodzenie pośrednika Zakup (nabycie) nieruchomości za pośrednictwem agencji nieruchomości - wynagrodzenie pośrednika jest negocjowalne, określa je umowa pośrednictwa, zwyczajowo wynosi brutto ok. 2,5% ceny sprzedaży nieruchomości ustalonej w akcie nieruchomości za pośrednictwem agencji nieruchomości - wynagrodzenie pośrednika, przy wynajmie mieszkania, zwyczajowo wynosi jednomiesięczny czynsz (zbycie) nieruchomości za pośrednictwem agencji nieruchomości - wynagrodzenie pośrednika określa umowa pośrednictwa, zwyczajowo wynosi brutto ok. 2,5% ceny sprzedaży nieruchomości. Klientom sprzedającym nieruchomości pośrednicy proponują zawarcie umowy z klauzulą wyłączności. Na mocy tak zawartej umowy biuro nieruchomości przekazuje ofertę innym współpracującym z biurem przypadku transakcji wiązanej (np. sprzedaży jednej nieruchomości i kupnie innej), wysokość drugiego wynagrodzenia może zostać zmniejszona, zwyczajowo o 50%.Do opłat uiszczanych przez sprzedającego należą koszty uzyskania wymaganych do sprzedaży dokumentów, koszty geodezyjnego wznowienia znaków granicznych lub przeprowadzenia rozgraniczenia nieruchomości Znajdź pośrednika. Obowiązek sprzedającego - Podatek od sprzedaży nieruchomości Podatek od sprzedaży nieruchomości (mieszkania, domu, działki) - Podatek dochodowy od osób fizycznych Ustawa z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych ( tekst jedn. 2020 r. poz. 1426, 1291, 1428, 1492, 1565, 2122, 2123, 2127, 2255 )Osoby fizyczne (art. 3), jeżeli mają miejsce zamieszkania na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, podlegają obowiązkowi podatkowemu od całości swoich dochodów (przychodów) bez względu na miejsce położenia źródła przychodów (art. 10).Obowiązek podatkowy powstaje w momencie zawarcia notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości: mieszkania, domu, działki, a nie w chwili zapłaty przez kupującego ceny zapłaty podatku dochodowego od osób fizycznych (PIT) - Sprzedaż nieruchomości, spółdzielczego własnościowego prawa oraz prawa wieczystego użytkowania gruntów będzie obciążona tym podatkiem, jeżeli:Nie następuje w wykonywaniu działalności dokonana przed upływem 5 lat od nabycia lub wybudowania nieruchomości, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub nabycia nieruchomości jest data podpisania aktu notarialnego sprzedaży nieruchomości, natomiast datą wybudowania jest dzień oddania budynku do użytkowania określony w decyzji, w sprawie pozwolenia na użytkowanie obiektu podatku od sprzedaży nieruchomości wynosi 19% uzyskanego przychodu pomniejszonego o koszty sprzedaży (nabycia) nieruchomości (art. 30e).Przychodem ze sprzedaży są kwoty należne, a nie faktycznie otrzymane, a więc przychód powstaje z chwilą podpisania przez obie strony umowy sprzedaży, niezależnie od tego, kiedy nastąpiła zapłata (art. 19).Do kosztów uzyskania przychodu zalicza się wydatki w wysokości faktycznie poniesionych i udokumentowanych fakturami, opłaty notarialne i wynagrodzenie pośrednika w obrocie nieruchomościami, nie zalicza się do nich kosztów podatku od czynności cywilnoprawnych, które płaci tylko kupujący (art. 22 ust. 6c).Wysokość nakładów poniesionych na nieruchomość w trakcie jej posiadania ustala się na podstawie faktur VAT i innych dokumentów stwierdzających poniesione opłaty (art. 22 ust. 6e).Podatek od sprzedaży nieruchomości płatny jest w terminie złożenia zeznania podatkowego za rok podatkowy, w którym nastąpiła sprzedaż nieruchomości. Podatek ten płacimy, gdy sprzedaż miała miejsce przed upływem 5 lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie (art. 10).Ustawa określa warunki oraz zwolnienia z opodatkowania dochodów uzyskanych ze sprzedaży nieruchomości. Jedno z najważniejszych zwolnień dotyczy wydatkowania uzyskanych środków ze sprzedaży na nabycie w kraju innej nieruchomości (art. 21 ust. 25), nie później niż w okresie 2 lat od daty sprzedaży (art. 21 ust. 1 p. 131). Zwolnienie wykazujemy w rocznym zeznaniu podatkowym (art. 30e ust. 4). Jeśli zwolnienie podatkowe przysługuje, to w terminie 14 dni od dnia dokonania sprzedaży nieruchomości, należy złożyć w urzędzie skarbowym pisemne oświadczenie, że spełnia się warunki do może kupić mieszkanie w Polsce na tych samych zasadach co obywatel Polski. Wyjątek stanowi zakup mieszkania przez cudzoziemca w strefie nadgranicznej, wówczas wymagane jest uzyskanie stosownego zezwolenia od Ministra Spraw wiesz, ile zapłacisz? Urzędy Skarbowe Znajdź Urząd SkarbowyPatrz również broszura informacyjna Ministerstwa Finansów: (Stare i nowe zasady opodatkowania podatkiem dochodowym od osób fizycznych odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych)Doradcy podatkowi Znajdź doradcę podatkowego. Obowiązek kupującego - Informacja do gminy Podatek od nieruchomości, informacja do gminy - pamiętajmy o złożeniu informacji do gminy o zakupie działki, domu, lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną własność w terminie do 14 dni od dnia nabycia nieruchomości, zgodnie z Ustawa z dnia 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych ( tekst jedn. 2019 r. poz. 1170 )Wpisowe do spółdzielni - w przypadku zakupu mieszkania spółdzielczego uiszcza się opłatę za wpis w poczet członków spółdzielni, w wysokości zależnej od statutu spółdzielni. Wpisowe do spółdzielni, zawsze obciąża Kupującego. Obliczenia kosztów notarialnych - K jest dosłownym powtórzeniem oryginału, nie zawiera jednak poprawek dokonanych na oryginale. Wypis aktu notarialnego można wydać tylko osobom, które brały udział w akcie, osobiście bądź przez pełnomocnika lub osobom, które są wyraźniewskazane w akcie . Od 9 kwietnia 2018 obowiązują zmiany do ustawy Prawo o notariacie wprowadzające regulacje dotyczące elektronicznych wypisów, odpisów i wyciągów notarialnych. Z tym dniem rozpoczęło funkcjonowanie także Centralne Repozytorium Elektronicznych Wypisów Aktów Notarialnych (CREWAN). W przypadkach prawem przewidzianych notariusz w Krakowie przesyła sądom i innym organom państwowym informacje pisemne o sporządzonych dokumentach i wypisy tych dokumentów. Po sporządzeniu aktu notarialnego, który ze względu na swą treść podlega zgłoszeniu do rejestru przedsiębiorców KRS, notariusz niezwłocznie umieszcza elektroniczny wypis tego aktu w Repozytorium. Z chwilą umieszczenia wypisu lub wyciągu z aktu notarialnego w Repozytorium generowane jest zawiadomienie, które zawiera numer, pod którym dokument został zarejestrowany, oraz datę i godzinę dokonania rejestracji. Jeden egzemplarz tego zawiadomienia notariusz przekazuje stronie czynności notarialnej, drugi składa przy oryginale aktu notarialnego. Szczegółowe informacje na temat dokumentów potrzebnych dla notariusza Jaki jest koszt sporządzenia aktu notarialnego? Przy nabyciu nieruchomości notariusz ma obowiązek przesłać wypis aktu notarialnego sądowi prowadzącemu księgę wieczystą. W nagłówku zaznacza się, że dokument jest wypisem, a na końcu, komu i kiedy go wydano. Wypis wydaje się pod osobnym numerem repertorium i z datą jego wydania (nie zawsze pokrywa się ona z datą sporządzenia aktu notarialnego).Wypisy i wyciągi sporządza się z innych dokumentów niż akt notarialny. Odpis odzwierciedla całą treść oryginału, wyciąg tylko jego część. Notarialnie poświadczone odpisy i wyciągi mają moc oryginału. Do wydawania wyciągów i odpisów stosuje się te same zasady co przy wypisach. Projekty aktów, oświadczeń i innych dokumentów dokonywane są najczęściej w sytuacji, gdy notariusz przygotowuje projekt umowy w celu zanalizowania jej przed podpisaniem przez strony i ich prawników. Notariusz w Krakowie udzieli wszystkich informacji w tym zakresie Opłaty: Za sporządzenie wypisu, odpisu lub wyciągu z akt notarialnych lub innego dokumentu maksymalna stawka wynosi 6 zł za każdą rozpoczętą stronę +23 % VAT. Za stronę uważa się tekst obejmujący nie mniej niż 25 wierszy. Warto przeczytać: Opłaty za wyrysy i wypisy z ewidencji według nowych zasad Centralne Repozytorium Elektronicznych Wypisów Aktów Notarialnych już funkcjonuje Jaki jest pełny cennik opłat u notariusza w Krakowie. Tagi: akt notarialny, spadek, Notariusz Kraków, umowa darowizny, sprzedaż nieruchomości, negocjowanie stawek, dokumenty u notariusza, umowa dożywocia Umowa darowizny – co to jest? Umowa darowizny zawarta w Warszawie u notariusza. Umowa darowizny zawierana jest u notariusza. Darowizna jest rodzajem umowy która ma na celu nieodpłatne przysporzenie obdarowanemu korzyści (wzbogacenie obdarowanego) kosztem majątku darczyńcy. Zobowiązanie się darczyńcy do bezpłatnego świadczenia na rzecz obdarowanego kosztem swego majątku należy do istoty umowy darowizny. Darowizna nieruchomości zawsze musi mieć formę aktu notarialnego. Jeżeli Darczyńca popadnie w niedostatek zanim darowizna zostanie wykonana, wtedy umowa darowizny może zostać odwołana. W przypadku zaś, kiedy Darczyńca popadnie w niedostatek, gdy darowizna została już wykonana, wtedy Obdarowany zobowiązany jest do zapewnienia Darczyńcy niezbędnych środków do życia lub zwrócenia środków do wysokości darowizny. W przypadku, gdy Obdarowany zachowa się w sposób rażąco niewdzięczny w stosunku do Darczyńcy (np. zła wola Obdarowanego w stosunku do Darczyńcy skierowana na wyrządzenie mu krzywdy lub szkody majątkowej), wówczas mają zastosowanie przepisy o bezpodstawnym wzbogaceniu i darowizna może zostać odwołana. Istotą umowy darowizny jest jej nieodpłatność. Możemy wyróżnić trzy podstawowe typy przedmiotów umowy darowizny, które muszą być dokonane w formie aktu notarialnego: Lokal stanowiący odrębną nieruchomość (z założoną księgą wieczystą) Odrębna własność oznacza, że dany lokal stanowi odrębny od gruntu i od budynku przedmiot własności. Z własnością lokalu związany jest odpowiedni udział w nieruchomości wspólnej, którą stanowi grunt lub prawo użytkowania wieczystego oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali. Odrębna własność jest najpełniejszym prawem do nieruchomości. W związku z posiadaniem takiego lokalu powstaje obowiązek uiszczania do gminy podatku od nieruchomości i ewentualnie opłaty za użytkowanie wieczyste gruntu. Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu jest ograniczonym prawem rzeczowym będącym jedną z form korzystania z lokali spółdzielczych. Na jego treść składają się dwa podstawowe uprawnienia: prawo do korzystania z lokalu oraz prawo do rozporządzania swoim prawem, w tym wynajęcia albo oddania do bezpłatnego korzystania zgodnie z przeznaczeniem lokalu. Do tych uprawnień nie jest potrzebna zgoda spółdzielni mieszkaniowej. W razie chęci zmiany przeznaczenia lokalu (np. na lokal użytkowy) potrzebna jest zgoda spółdzielni mieszkaniowej. Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu jest prawem zbywalnym, przechodzi na spadkobierców i podlega egzekucji, czyli można takie prawo do mieszkania sprzedać, darować, zapisać komuś w testamencie, obciążyć hipoteką. Tzw. SWPL może mieć założoną księgę wieczystą, ale też nie musi jej posiadać. Nieruchomość gruntowa (działka) Nieruchomością gruntową jest część powierzchni ziemi, która stanowi odrębny przedmiot własności. Nieruchomość może składać się z jednej lub kilku działek gruntu. Nieruchomość nie musi być jako ciągła część powierzchni ziemskiej. Oznacza to, że nieruchomość gruntowa może składać się z kilku, oddzielnie położonych działek ewidencyjnych, będących własnością tej samej osoby (lub kilku osób) i zapisanej w jednej księdze wieczystej. Odwołanie darowizny Odwołanie darowizny zawsze musi być pisemne, ale nie ma mocy w przypadku, gdy Darczyńca przebaczył Obdarowanemu lub upłynął rok od odkrycia rażącej niewdzięczności przez Darczyńcę. Umowa darowizny – ogólny zarys kwestii podatkowych związanych z zawarciem umowy darowizny Wpis dotyczący kwestii podatkowych przy zawarciu umowy darowizny. Umowa darowizny – dane osób potrzebne do aktu notarialnego – wszystkie imiona – nazwisko – imię ojca oraz imię matki – PESEL – stan cywilny (panna/kawaler, zamężna/żonaty, rozwiedziona/rozwiedziony, wdowa/wdowiec) – adres zamieszkania – adres do doręczeń jeżeli jest inny aniżeli adres zamieszkania – rodzaj dokumentu tożsamości (dowód osobisty, paszport, karta pobytu, inne), jego numer i termin ważności – obywatelstwo – stopień pokrewieństwa/powinowactwa pomiędzy stronami umowy darowizny Warunki umowy Podanie wartości rynkowej przedmiotu umowy Warunki i data wydania przedmiotu umowy – Kiedy nastąpi wydanie przedmiotu umowy? Przed podpisaniem aktu? W dniu aktu po jej podpisaniu? W ciągu kilku dni po jego podpisaniu? Wymagane dokumenty do umowy darowizny dla osób fizycznych: dokument tożsamości podstawa nabycia – czyli jeden z wymienionych dokumentów: – wypis aktu notarialnego np. umowy sprzedaży, umowy darowizny, itp. – prawomocne Postanowienie sądu o stwierdzeniu nabycia spadku – Akt poświadczenia dziedziczenia – Inne zaświadczenie Naczelnika Urzędu Skarbowego stwierdzające, że podatek od spadków i darowizn został zapłacony lub że nabycie jest zwolnione od podatku albo że zobowiązanie podatkowe wygasło wskutek przedawnienia – w sytuacji, gdy: – nabycie nastąpiło w drodze spadku lub zasiedzenia – nabycie nastąpiło w drodze darowizny, polecenia darczyńcy, nieodpłatnego zniesienia współwłasności i zachowku, jeżeli czynność została dokonana po dniu 01 stycznia 2007 roku Wymagane dodatkowe dokumenty z rozróżnieniem przedmiotu umowy W przypadku zawarcia umowy darowizny dotyczącej lokalu stanowiącego odrębną nieruchomość (z księgą wieczystą) numer księgi wieczystej W przypadku zawarcia umowy darowizny dotyczącej spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu numer księgi wieczystej (o ile została założona) aktualne zaświadczenie wydane przez Spółdzielnię Mieszkaniową o przysługującym prawie do lokalu będącym przedmiotem umowy W przypadku zawarcia umowy darowizny dotyczącej nieruchomości gruntowej (działki) numer księgi wieczystej (o ile została założona) aktualny wypis z rejestru gruntów dla wszystkich działek znajdujących się w księdze wieczystej (organ wydający – Starostwo) jeżeli w wyniku umowy darowizny nastąpi wydzielenie działki do nowej księgi wieczystej – aktualny wypis z rejestru gruntów dla wszystkich działek wraz z wyrysem z mapy ewidencyjnej jeżeli przedmiotem umowy jest nieruchomość (lub jej część), która uległa podziałowi/scaleniu geodezyjnemu, a podział ten nie został ujawniony w księdze wieczystej: – ostateczna decyzja zatwierdzająca podział/scalenie nieruchomości – wykaz zmian danych ewidencyjnych – aktualny wypis z rejestru gruntów dla wszystkich działek wraz z wyrysem z mapy ewidencyjnej aktualne zaświadczenie z którego wynika że darowana nieruchomość nie jest objęta uproszczonym planem urządzenia lasu lub decyzją, o której mowa w art. 19 ust. 3 ustawy o lasach (organ wydający – Starostwo); UWAGA: tylko w sytuacji gdy obdarowanymi są inne osoby aniżeli małżonek zbywcy, krewni lub powinowaci zbywcy w linii prostej bez ograniczenia stopnia, krewni lub powinowaci zbywcy w linii bocznej do trzeciego stopnia, osoba związana ze zbywcą z tytułu przysposobienia, opieki lub kurateli, jednostka samorządu terytorialnego jeżeli nieruchomość jest zabudowana aktualny wypis z kartoteki budynków uwzględniający wszystkie budynki (organ wydający – Starostwo) Wypisy z rejestru gruntów oraz wyrysy z mapy ewidencyjnej powinny być opatrzone klauzulą o przeznaczeniu do dokonywania wpisu w księdze wieczystej. Ile kosztuje umowa darowizny? Na cenę umowy darowizny składają się: Taksa notarialna ustalana indywidualnie Podatek od spadków i darowizn zostaje wyliczony zgodnie z ustawą z dnia 28 lipca 1983 r. o podatku od spadków i darowizn, przy czym należy pamiętać, że zwolnieni od podatku od spadków i darowizn są: małżonek, zstępni (dzieci, wnuki, itp.), wstępni (rodzice, dziadkowie, itp.), pasierbowie, rodzeństwo, ojczym i macocha Opłata sądowa ustalana każdorazowo w odniesieniu do przedmiotowego stanu faktycznego na podstawie ustawy z dnia 28 lipca 2005 r. o kosztach sądowych w sprawach cywilnych Taksa notarialna za wypisy aktu wynosi 6 zł netto (7,38 zł brutto) za każdą rozpoczętą stronę W razie jakichkolwiek pytań proszę o kontakt poprzez formularz kontaktowy lub bezpośrednio na adres e-mail kancelaria@ Obowiązek zapłaty za sporządzenie aktu notarialnego ciąży na obu stronach umowy. Jednak zwyczajowo płaci nabywca. Na koszty transakcji składa się też opłata sądowa za wpis w księdze wieczystej oraz ewentualnie opłata za założenie tej księgi, a także opłaty za odpisy z aktu notarialnego, wypisy i odpisy z księgi wieczystej. [srodtytul]Dla rejenta według umowy [/srodtytul] Wysokość wynagrodzenia notariusza jest ustalana umownie. Notariusz jednak nie może zażądać od nas więcej, niż wynika ze stawek opłat unormowanych urzędowo. Określa je [link= ministra sprawiedliwości z 28 czerwca 2004 r. w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej (DzU nr 148, poz. 1564 ze zm.)[/link] Można negocjować wynagrodzenie niższe. W praktyce notariusze często na to przystają. Nie ma żadnej rejonizacji, gdy chodzi o kancelarie notarialne. Klient może udać się do notariusza w innej miejscowości niż miejsce jego zamieszkania i miejsce położenia nieruchomości. Trzeba pamiętać, że usługi notarialne (wynagrodzenie notariusza) opodatkowane są zawsze 22-proc. VAT, obciążającym klienta. Wynagrodzenie wyliczone według tych maksymalnych stawek a także opłatę za odpisy trzeba powiększyć o 22 proc. [wyimek]Skorzystaj z [link= opłat notarialnych przy zakupie nieruchomości[/link][/wyimek] Wynagrodzenie rejenta stanowi procent lub ułamek procentu od wartości sprzedawanej lub darowanej nieruchomości, prawa użytkowania wieczystego czy własnościowego prawa do mieszkania albo domu spółdzielczego. Podstawą do ustalenia wynagrodzenia notariusza jest wartość podana przez strony (sprzedającego i kupującego), bez odliczania bonifikat i obciążeń (np. hipoteki). Natomiast dla celów PCC a także podatku dochodowego, który może obciążać sprzedającego, obowiązuje cena rynkowa. [srodtytul]Tylko połowa maksymalnej stawki [/srodtytul] Co ważne, za sporządzenie wielu umów, przede wszystkim sprzedaży i darowizny, dotyczących mieszkań, domów i działek budowlanych, wynagrodzenie notariusza wynosi nie więcej 1/2 podanych niżej stawek maksymalnych. Dotyczy to umów: - sprzedaży i darowizny spółdzielczego własnościowego mieszkania lub lokalu użytkowego, - sprzedaży i darowizny prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej lub mieszkania w domu wybudowanym przez spółdzielnię w celu sprzedaży mieszkań swym członkom, - sprzedaży i darowizny ekspektatywy spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu, a także ekspektatywy odrębnej własności lokalu lub własności domu budowanego przez spółdzielnię, - umowy ze spółdzielnią mieszkaniową o ustanowienie odrębnej własności lokalu (mieszkania, lokalu użytkowego) lub przeniesienie własności domu jednorodzinnego z prawem do gruntu zawieranej w wykonaniu umów o budowę lokalu albo domu w trybie [link= z 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych (DzU z 2003 r. nr 119, poz. 1116 ze zm.), [/link] - zawieranej ze spółdzielnią mieszkaniową umowy przeniesienia własności lokalu lub domu jednorodzinnego z prawem do gruntu, - umowy darowizny mieszkania stanowiącego odrębną nieruchomość (mieszkania hipotecznego) zawieranej między osobami należącymi do I grupy podatkowej w rozumieniu ustawy o podatkach od spadków i darowizn, jeśli obdarowani uprawnieni są do ulgi obejmującej wartość do 110 mkw. darowanego domu lub mieszkania, - umowy z deweloperem przenoszącej na nabywcę odrębną własność mieszkania wybudowanego na podstawie umowy z nabywcą, - umowy sprzedaży mieszkania stanowiącego odrębną nieruchomość albo budynku mieszkalnego jednorodzinnego, - umowy sprzedaży gruntu mającego status działki budowlanej, - umowy sprzedaży mieszkań i domów jednorodzinnych przez gminy i Skarb Państwa lub inne jednostki państwowe na rzecz najemców, którym przysługuje prawo do bonifikaty od ceny. [srodtytul]Prawo spółdzielcze we własność[/srodtytul] Odmiennie unormowana jest kwestia opłat obciążających przekształcenie własnościowego i lokatorskiego prawa do mieszkania w odrębną własność na podstawie [link= z 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych.[/link] Koszty umowy notarialnej, w wyniku której spółdzielca mający wcześniej spółdzielcze własnościowe lub spółdzielcze lokatorskie prawo do mieszkania stanie się jego właścicielem, a także koszty wpisu do księgi wieczystej jego prawa własności obciążają członka spółdzielni. Stawka opłaty notarialnej za to przekształcenie jest sztywna, niezależna od wartości lokum, i wnosi teraz 1/4 aktualnego minimalnego wynagrodzenia pracowników plus 22 proc. VAT. Najniższe wynagrodzenie wynosi w 2009 r. 1276 zł, a w 2010 r. – 1317 zł. Zatem całe wynagrodzenie notariusza za przekształcenie w 2010 r. to 329,25 zł plus 22 proc. VAT od tego wynagrodzenia (72 zł po zaokrągleniu), którego ciężar także ponosi członek spółdzielni. Razem będzie to 401,25 zł. Taka sama ulgowa opłata notarialna obciąża najemców lokali użytkowych, garaży i pracowni dla twórców w spółdzielniach mieszkaniowych, którzy ponieśli pełne koszty ich budowy (lub ponieśli je ich poprzednicy prawni) i skorzystają z prawa do uzyskania ich własności. [srodtytul]Za ujawnienie w księdze wieczystej[/srodtytul] Zmiana właściciela nieruchomości (w tym mieszkania stanowiącego odrębną nieruchomość) i użytkownika wieczystego musi być ujawniona w księdze wieczystej. Dotyczy to również mieszkania spółdzielczego własnościowego lub lokalu użytkowego, prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni, jeżeli dany lokal spółdzielczy czy dom spółdzielczy ma taką księgę. [wyimek]Oprócz ceny aktu notarialnego na koszty transakcji składa się też opłata sądowa za wpis w księdze wieczystej oraz ewentualnie opłata za założenie tej księgi, a także opłaty za odpisy z aktu notarialnego, wypisy i odpisy z księgi wieczystej [/wyimek] Opłatę sądową od wpisu do księgi wieczystej pobiera notariusz przed sporządzeniem aktu notarialnego. Przekazuje ją z wnioskiem o wpis w księdze do właściwego sądu. Jest to opłata stała, niezależna od wartości nieruchomości. Wynosi 200 zł. W razie wpisu udziału w prawie (np. w prawie użytkowania wieczystego, w prawie własności) pobierana jest tylko jej część proporcjonalna do tego udziału, ale nie mniejsza niż 100 zł. Za wpis własności nieruchomości rolnej o pow. do 5 ha opłata sądowa stała wynosi 150 zł. Opłata sądowa od wniosku o wpis obciąża nabywcę (tego, na kogo rzecz prawo ma być wpisane). Gdy nieruchomość nie ma księgi wieczystej, konieczne jest jej założenie (nie dotyczy to spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu). Założenie księgi jest potrzebne również w razie przekształcenia spółdzielczego prawa do mieszkania we własność i w razie nabycia odrębnej własności na podstawie umowy z deweloperem albo spółdzielnią mieszkaniową. Księgę trzeba założyć, gdy sprzedano część większej nieruchomości. We wszystkich tych sytuacjach pobierany jest wpis stały w wysokości 60 zł. [ramka][b]Obliczamy dodatkowe obciążenia [/b] [b]Przykład [/b] Pan Kowalski kupuje od pana Krysiaka mieszkanie stanowiące odrębną nieruchomość, dla której prowadzona jest księga wieczysta, o wartości 750 000 zł. Zapłaci dodatkowo: - podatek od czynności cywilnoprawnych: 750 000 zł x 2 proc = 15 000 zł - wynagrodzenie notariusza (według stawek maksymalnych): 1010 zł + 2760 zł (0,4 proc. od nadwyżki ponad 60 000 zł) = 3770 zł : 2 = 1885 zł - VAT od wynagrodzenia notariusza: 1885 zł x 22 proc. = 415 zł - za wniosek o wpis do księgi wieczystej: 200 zł Razem: 17 500 zł [ramka][b]Przykład [/b] Pan Kwiatkowski kupuje od pana Malinowskiego działkę zabudowaną budynkiem usługowo-handlowym, dla której prowadzona jest księga wieczysta, o wartości 500 000 zł. Zapłaci dodatkowo: - podatek od czynności cywilnoprawnych: 500 000 zł x 2 proc. = 10 000 zł - wynagrodzenie notariusza (według stawek maksymalnych): 1010 zł + 1760 zł (0,4 proc. od nadwyżki ponad 60 000 zł) = 2770 zł - VAT od wynagrodzenia notariusza: 2770 zł x 22 proc. = 609 zł - za wniosek o wpis do księgi wieczystej: 200 zł Razem: 13 579 zł [/ramka][/ramka] [ramka][b]Jakie koszty u notariusza[/b] Za sporządzenie aktu notarialnego sprzedaży nieruchomości maksymalna stawka wynagrodzenia notariusza wynosi od wartości: - do 3000 zł – 100 zł; - powyżej 3000 do 10 000 zł – 100 zł plus 3 proc. od nadwyżki powyżej 3000 zł; - powyżej 10 000 do 30 000 zł – 310 zł plus 2 proc. od nadwyżki powyżej 10 000 zł; - powyżej 30 000 zł do 60 000 – 710 zł plus 1 proc. od nadwyżki ponad 30 000 zł; - powyżej 60 000 zł do 1 000 000 – 1010 zł plus 0,4 proc. od nadwyżki ponad 60 000 zł; - powyżej 1 000 000 zł do 2 000 000 zł – 4770 zł plus 0,2 proc. od nadwyżki ponad 1 000 000 zł; - powyżej 2 000 000 zł – 6770 zł plus 0,25 proc. od nadwyżki powyżej 2 000 000 zł, nie więcej jednak niż 10 000 zł, a w wypadku czynności dokonywanych pomiędzy osobami zaliczanymi do I grupy podatkowej w rozumieniu ustawy o podatku od spadków i darowizn – nie więcej niż 7500 zł. W wypadku wszystkich umów dotyczących nieruchomości, praw spółdzielczych i użytkowania wieczystego trzeba dodatkowo liczyć się z koniecznością uiszczenia opłaty kancelaryjnej pobieranej za odpisy z księgi wieczystej oraz wynagrodzenia dla notariusza za sporządzenie wypisu z aktu notarialnego, czyli za dokumenty stwierdzające prawo własności, i za odpis z księgi wieczystej. Sąd więc weźmie 6 zł za każdą rozpoczętą stronę. Tyle samo wynosi maksymalne wynagrodzenie notariusza za wypisy i wyciągi plus 22 proc. VAT. Za jeden odpis zwykły z księgi wieczystej opłata wynosi w sądzie 30 zł, za jeden odpis zupełny – 60 zł. O jego wydanie można się zwrócić do sądu rejonowego – wydziału ksiąg wieczystych.[/ramka] [ramka][srodtytul]Czytaj też: [ul] [ul][li] [link= przy sprzedaży w trzech wersjach[/link] [/li][/ul] [ul][li] [link= uniknąć daniny zawsze wystarczy pięć lat[/link] [/li][/ul] [ul][li] [link= bez względu na datę nabycia[/link] [/li][/ul] [ul][li] [link= przed 2007 rokiem, oddasz 10 procent przychodu[/link] [/li][/ul] [ul][li] [link= w dach nad głowę, nie dzielisz się z fiskusem[/link] [/li][/ul] [ul][li] [link= podatek od zysku[/link] [/li][/ul] [ul][li] [link= obowiązku wobec fiskusa uwolni meldunek[/link] [/li][/ul] [ul][li] [link= ulgi dla inwestujących we własne lokum[/link] [/li][/ul] [ul][li] [link= na rynku wtórnym, zapłacisz PCC[/link] [/li][/ul] [/ul] [/srodtytul] [/ramka]

opłata za wypis aktu notarialnego